Estimation théorique
Chemin de la Roche Noire,07200 Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roche Noire,07200-Aubenas indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 49 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 7 | 172 | 569 | 301750€ | 1754€ |
2021-08-10 | 9040 | CHE DE CHAUDABRI | 6 | 155 | 1495 | 250000€ | 1613€ |
2021-02-22 | 2 | LE RAIDILLON | 4 | 99 | 0 | 49000€ | 495€ |
2023-02-11 | 33 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 112 | 318 | 215000€ | 1920€ |
2019-12-02 | 7 | CHE DES MURIERS | 3 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-11 | 11 | CHE DES MURIERS | 1 | 45 | 348 | 85000€ | 1889€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DES MURIERS | 4 | 114 | 514 | 190000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DE LA FREDEIRA | 2 | 80 | 1697 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 23 | CHE DES MURIERS | 6 | 109 | 1486 | 325000€ | 2982€ |
2022-11-04 | 11 | CHE DE JANETTE | 4 | 90 | 128 | 203000€ | 2256€ |
2021-02-27 | 14 | AV DE CESENATICO | 4 | 83 | 521 | 153000€ | 1843€ |
2019-10-04 | 23 | CHE DES GRAS | 4 | 95 | 1155 | 160300€ | 1687€ |
2022-02-19 | 22 | CHE DE CHAUDABRI | 4 | 124 | 0 | 249000€ | 2008€ |
2022-04-06 | 26 | CHE DE CHAUDABRI | 5 | 91 | 429 | 280000€ | 3077€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DES GRADINS | 5 | 101 | 690 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-25 | 9 | AV DE CESENATICO | 6 | 140 | 524 | 162940€ | 1164€ |
2020-09-30 | 19 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 90 | 1169 | 222000€ | 2467€ |
2021-08-03 | 6 | CHE DES GRADINS | 4 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2023-02-17 | 21 | CHE DE CHAUDABRI | 5 | 131 | 500 | 202000€ | 1542€ |
2019-09-05 | 10 | PTTE DES OLIVIERS | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-04 | 12 | PTTE DES OLIVIERS | 4 | 160 | 0 | 199000€ | 1244€ |
2021-03-02 | 18 | AV DU JUMELAGE | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2023-03-14 | 21 | AV DU JUMELAGE | 3 | 76 | 0 | 165000€ | 2171€ |
2021-04-13 | 48 | AV DU JUMELAGE | 3 | 68 | 0 | 134339€ | 1976€ |
2020-12-02 | 5 | AV DU JUMELAGE | 5 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2022-08-26 | 6 | AV DU JUMELAGE | 5 | 99 | 0 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DU PONT DE COMBEGAYRE | 4 | 64 | 0 | 94200€ | 1472€ |
2021-12-17 | 9 | PTTE DES OLIVIERS | 6 | 133 | 0 | 200850€ | 1510€ |
2022-08-26 | 10 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 88 | 666 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-26 | 9037 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 3 | 56 | 568 | 335000€ | 5982€ |
2022-03-30 | 16 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 147 | 117000€ | 1345€ |
2022-12-14 | 19 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 186 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-30 | 23 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 194 | 169000€ | 1899€ |
2021-05-21 | 32 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 242 | 162500€ | 1868€ |
2020-07-03 | 33 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 396 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-09 | 36 | MTE DE BEAUREGARD | 5 | 106 | 154 | 152910€ | 1443€ |
2023-06-27 | 6 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 158 | 215850€ | 2481€ |
2021-10-06 | 22 | CHE DU PONT DE COMBEGAYRE | 4 | 67 | 295 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-16 | 5621 | CHE DES GRAS | 4 | 106 | 1547 | 293600€ | 2770€ |
2019-11-29 | 9038 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 89 | 650 | 181800€ | 2043€ |
2022-01-19 | 10 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 110 | 144000€ | 1735€ |
2022-07-27 | 4 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 173 | 60720€ | 732€ |
2021-04-07 | 6 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 102 | 146500€ | 1765€ |
2023-05-09 | 20 | CHE DE NUELLES | 4 | 65 | 680 | 179000€ | 2754€ |
2022-03-14 | 20 | CHE DE GRAZZA | 4 | 160 | 1169 | 650000€ | 4063€ |
2019-09-28 | 9 | CHE DE NUELLES | 5 | 95 | 513 | 180000€ | 1895€ |
2019-06-13 | 27 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 143 | 0 | 210000€ | 1469€ |
2023-05-12 | 27 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 143 | 1743 | 267000€ | 1867€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU JUMELAGE | 4 | 84 | 0 | 192100€ | 2287€ |
2020-10-08 | 19 | AV DE SIERRE | 4 | 80 | 116 | 75000€ | 938€ |
2022-02-18 | 31 | AV DE SIERRE | 4 | 64 | 138 | 125000€ | 1953€ |
2021-03-18 | 37 | AV DE SIERRE | 5 | 98 | 153 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-11 | 39 | AV DE SIERRE | 5 | 98 | 183 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-21 | 41 | AV DE SIERRE | 4 | 80 | 141 | 103500€ | 1294€ |
2020-06-23 | 24 | RUE DE COULOUBREYTS | 4 | 95 | 617 | 172000€ | 1811€ |
2022-06-07 | 83 | ROCHE NOIRE | 5 | 146 | 1566 | 474600€ | 3251€ |
2021-04-02 | 9001 | CHE DE LA ROCAILLE | 4 | 94 | 569 | 234010€ | 2489€ |
2021-01-22 | 44 | CHE DE NUELLES | 4 | 111 | 1000 | 293200€ | 2641€ |
2022-01-27 | 4 | CHE DE LA ROCAILLE | 8 | 192 | 500 | 270000€ | 1406€ |
2021-02-19 | 52 | CHE DE CHAUDABRI | 7 | 169 | 1529 | 287000€ | 1698€ |
2021-05-21 | 9002 | AV DE SCHWARZENBECK | 5 | 85 | 886 | 119000€ | 1400€ |
2021-03-03 | 10 | BD DE L'EUROPE | 2 | 42 | 625 | 87000€ | 2071€ |
2020-08-17 | 24 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 72 | 323 | 67000€ | 931€ |
2020-04-24 | 28 | CHE DE CONSTANTINE | 2 | 57 | 196 | 99000€ | 1737€ |
2021-05-18 | 16 | CHE DE MONTARGUES | 4 | 89 | 1031 | 228200€ | 2564€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE MONTARGUES | 3 | 80 | 207 | 285000€ | 3563€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2020-05-05 | 4 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 502 | 163000€ | 1630€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DE MONTARGUES | 4 | 68 | 810 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-07 | 2 | BD DE PROVENCE | 2 | 45 | 105 | 100000€ | 2222€ |
2021-08-24 | 55 | CHE DE CHAUDABRI | 4 | 124 | 1205 | 350000€ | 2823€ |
2020-01-17 | 37 | CHE DE NUELLES | 4 | 77 | 1483 | 170000€ | 2208€ |
2019-06-22 | 1 | BD DE PROVENCE | 3 | 64 | 457 | 114000€ | 1781€ |
2020-05-12 | 475 | CHE DES GROSSES | 3 | 115 | 995 | 315000€ | 2739€ |
2020-09-09 | 9 | BD DE L'EUROPE | 5 | 94 | 848 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-10 | 9013 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 64 | 410 | 160000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE COULOUBREYTS | 2 | 44 | 348 | 385000€ | 8750€ |
2021-10-01 | 11 | CHE DE MONTARGUES | 2 | 50 | 253 | 93000€ | 1860€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 112 | 310 | 132000€ | 1179€ |
2022-01-22 | 10 | CHE DE CONSTANTINE | 3 | 64 | 855 | 96000€ | 1500€ |
2023-04-06 | 7 | RUE LORIOTS | 9 | 115 | 808 | 215000€ | 1870€ |
2021-07-19 | 91 | RTE DE LAZUEL | 4 | 90 | 716 | 207615€ | 2307€ |
2022-04-12 | 43 | CHE DE NUELLES | 5 | 82 | 511 | 80000€ | 976€ |
2021-03-19 | 26 | CHE DU CAMPING | 4 | 102 | 734 | 274790€ | 2694€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 72 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-12 | 24 | CHE DES BISETS | 5 | 183 | 702 | 400605€ | 2189€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 3 | 80 | 245 | 245000€ | 3063€ |
2021-10-08 | 11 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 52 | 15 | 90000€ | 1731€ |
2019-10-11 | 30 | RUE RENE GRIMAUD | 4 | 74 | 250 | 25200€ | 341€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 380 | 1314 | 700000€ | 1842€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 194 | 680 | 215000€ | 1108€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 353 | 204500€ | 1842€ |
2022-07-08 | 11 | RUE MAURICE IMBERT | 4 | 90 | 593 | 240900€ | 2677€ |
2021-02-17 | 6 | RTE DE LAZUEL | 3 | 75 | 377 | 140000€ | 1867€ |
2020-02-03 | 87 | RTE DE LAZUEL | 4 | 58 | 700 | 179000€ | 3086€ |
2020-12-14 | 50 | CHE DE COMBE BOUGE | 5 | 110 | 1000 | 370000€ | 3364€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 104 | 255 | 142000€ | 1365€ |
2022-11-30 | 16 | BD JEAN MATHON | 6 | 106 | 312 | 150000€ | 1415€ |
2023-02-21 | 3 | CHE DES FONTAINES | 5 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 10 | BD JEAN MATHON | 7 | 140 | 382 | 230000€ | 1643€ |
2021-12-02 | 65 | BD JEAN MATHON | 5 | 113 | 245 | 238800€ | 2113€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DES BISETS | 5 | 119 | 1623 | 359450€ | 3021€ |
2022-07-28 | 41 | CHE DE MONTARGUES | 3 | 83 | 873 | 243600€ | 2935€ |
2023-02-21 | 38 | BD JEAN MATHON | 6 | 124 | 355 | 370000€ | 2984€ |
2021-07-06 | 225 | CHE DES GROSSES | 3 | 95 | 370 | 257310€ | 2709€ |
2021-07-23 | 30 | RTE DE LAZUEL | 8 | 204 | 700 | 540000€ | 2647€ |
2023-06-02 | 20 | BD MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 365 | 186000€ | 1860€ |
2022-03-23 | 32 | CHE DE COMBE BOUGE | 4 | 105 | 832 | 253500€ | 2414€ |
2020-05-05 | 48 | RTE DE VALS | 6 | 120 | 235 | 102000€ | 850€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DE COMBE BOUGE | 4 | 135 | 1338 | 319830€ | 2369€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DE GRAZZA | 5 | 90 | 640 | 225000€ | 2500€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 30 | 50 | 75000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 58 | RTE DE LAZUEL | 0 | 15 | 27 | 77000€ | 5133€ |
2022-07-13 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 249500€ | 2901€ |
2019-12-23 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 230000€ | 2674€ |
2020-08-10 | 41 | RTE DE LAZUEL | 1 | 40 | 235 | 122000€ | 3050€ |
2022-07-29 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 350 | 222000€ | 2337€ |
2022-11-22 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 477 | 211000€ | 2482€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE FERRIERES | 9 | 233 | 562 | 200000€ | 858€ |
2022-05-30 | 71 | RTE DE LAZUEL | 5 | 117 | 256 | 195000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 56 | RTE DE VALS | 5 | 90 | 990 | 153000€ | 1700€ |
2022-04-08 | 71 | RTE DE LAZUEL | 3 | 75 | 825 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-30 | 7 | CHE DU RON DE CEILA | 4 | 100 | 790 | 202000€ | 2020€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 70 | 40 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-20 | 69 | RTE DE LAZUEL | 4 | 120 | 1229 | 308200€ | 2568€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE L'HOPITAL | 1 | 20 | 20 | 30000€ | 1500€ |
2021-04-22 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 20 | 70000€ | 2000€ |
2022-12-06 | 250 | CHE DE MONTARGUES | 5 | 103 | 766 | 240000€ | 2330€ |
2021-05-20 | 28 | RTE DE VALS | 5 | 110 | 962 | 226000€ | 2055€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 23000€ | 575€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 268000€ | 6700€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 67000€ | 1971€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 72500€ | 2132€ |
2022-09-30 | 26 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 68 | 48500€ | 770€ |
2020-09-24 | 56 | RTE DE VALS | 4 | 107 | 412 | 125000€ | 1168€ |
2022-11-07 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 96 | 40 | 57000€ | 594€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 60 | 42 | 52000€ | 867€ |
2021-07-29 | 9008 | RUE DE FERRIERES | 4 | 68 | 268 | 140000€ | 2059€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 240000€ | 1326€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 377300€ | 2085€ |
2022-07-09 | 9001 | PL JACQUES ROURE | 5 | 110 | 183 | 226000€ | 2055€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 44 | 0 | 50000€ | 1136€ |
2020-12-02 | 9007 | RUE DE FERRIERES | 9 | 189 | 511 | 175000€ | 926€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 58 | 50 | 60000€ | 1034€ |
2022-03-09 | 8 | CHE DU RON DE CEILA | 4 | 122 | 987 | 423000€ | 3467€ |
2020-06-05 | 5095 | FERRIERES | 4 | 84 | 565 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-27 | 540 | CHE DES CHIFFAUX | 3 | 72 | 840 | 139000€ | 1931€ |
2019-08-07 | 5084 | FERRIERES | 3 | 80 | 225 | 163000€ | 2038€ |
2020-02-21 | 81 | RTE DE VALS | 6 | 86 | 308 | 100000€ | 1163€ |
2020-07-10 | 755 | RTE DE FERRIERES | 1 | 20 | 50 | 148000€ | 7400€ |